因为上一年瑞安多宗住所地块被城投竞得，拿地的城司基本会采纳全过程代建代销的形式，将项目的开发和销售让更专业的房企操盘。即本月初马屿镇主镇区E-1-8地块发动代建代销的投标之后，近来
上一年10月21日，莘塍西单元04-01地块，仅通过1轮竞价，就被瑞安市东新产城开发建造投资有限公司（瑞安城建）以30159.28万元竞得该地块，成交楼面价约8046元/㎡。
日前，瑞安市东新产城开发建造投资有限公司在瑞安市公共资源交易中心上发布了瑞安市莘塍西单元04-01地块房地产开发项目（全过程代建代销）投标文件公示。
投标规模：中标人担任除监理、投标人托付的第三方造价咨询及前期物业收购外的项目全过程代建代销，包含但不限于建造用地规模内前期手续处理（不含用地手续处理）、工程可行性研究报告编制、三通一平（含施工通水、通电、暂时路途、场所平坦、原地坪以下障碍物收拾、红线规模内电杆线路搬迁等）、各类检测监测、测绘、勘测、方案规划、初步规划、施工图规划及专项规划发包、托付厂家深化、规划施行及处理、工程施行及处理、工程设备、材料收购及处理、市政配套工程施行及处理（包含永久水、电、华数、三网合一、二次供水、管道煤气、信号掩盖、空气源热水器、充电桩配电箱（含电表箱）等功用单位施行项目的托付及处理）、称号牌（小区称号牌、幢号、单元号、户号），安排检验、竣工存案、材料收拾汇编、移送、直至工程质量缺点期完毕的一切作业内容以及地块项目品牌冠名，项目前期策划和房产开发营销，房产交给，处理产权证等。
工期要求：服务总工期自中标通知书宣告之日起至产权证处理完结止共 1080 日历天。
依据该项目代建代销合同条款中提及，住所预期价格为17000元/平方米，地下车位预期价格为150000元/个。样板房不可以少于3套（如户型少于3种的，按实践户型各做1套）。
该地块总用地面积17038.8㎡，出让用地面积17038.8㎡（约25.558亩），土地用处为乡镇住所用地、商业用地、乡镇社区服务建造用地。地块容积率≤2.2，绿地率≥30%，修建密度≤30%、其间住所部分≤22%，修建高度≤54m，修建面积≤37485㎡，其间住所修建出让面积≤28885㎡，商业修建面积≥8000㎡，社区中心修建面积≥600㎡。
本宗地块坐落瑞安市莘塍大街，东至富足路，南至变电河，西至温瑞大路，北至厂前路。该地块区位不错，间隔安阳新区和瑞祥新区都较近，南面还坐拥一线河景资源，地块所属板块近两年内控规调整不断，片区内功用配套日渐完善，周边不少地块都有规划利好加持，未来发展前途较为光亮。
交通方面：周边有104国道、富周西路、富足北路、瑞枫大路等路途盘绕，紧邻S3仙甲站(规划)，别的瑞安客运中心也在不远处，出行快捷。
商业方面：邻近有吾悦广场、中润商业广场等商业综合体，对面的华峰工业互联网项目有酒店配套，地块自身和近邻的仙甲地块均自带商业，未来的商业配套可轻松满意日子需求。
教育医疗方面：周边有瑞祥实验校园等校园，医院则有瑞安市人民医院瑞祥院区和莘塍卫生院。
该项目区位优势不错，周边的城市界面也正在一向更新之中，假如入市后的住所均匀价格约17000元/平方米，将会对瑞安当时在售的同价位项目带来必定的冲击。
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