收费不合理 、约束收取水电费 、约束 进入车库 等等，关于物业的种种 “罪行”，让业主恨得牙痒痒！关于物业的服务，能得到一个好评还真不容易！

  近期全国多地物业掀起降价潮，让人仰慕不已，比照这等功德，宝鸡这两家物业的神操作，真真的动了某些业主的逆鳞！

  近期，全国多个热门城市如江苏、重庆、武汉、江西等地呈现物业费降价潮，很多业主联名要求降费，部分物业公司也自动降价。

  比方重庆，“风花树”自2025年1月1日起，将住所物业费从1.80元/㎡/月降至1.30元/㎡/月，降幅达0.5元/㎡/月，以100㎡房源为例，业主每年可节约600元，此次调整源于20%业主联名向大街提出下降物业费规范。

  江西南昌的“西站瑞都小区”也在新年下调物业费，从2.8元/㎡/月降至2元/㎡/月，泊车服务费也从80元/月降至60元/月。物业公司解说称，因经济环境欠安，物业费收缴困难，小区投入缺乏，现场质量难以保证，故自动下调费用。

  武汉更是多个小区团体宣告降费。如花山的“联投光谷瑞园”，自2025年1月1日起，高层物业费从2.9元/㎡/月调整为2.5元/㎡/月，洋房从3.3元/㎡/月调整为2.8元/㎡/月，物业许诺保持现有服务规范不变。

  此外，武汉市新洲区官网于12月31日发布告诉，清晰从2025年1月1日起，全区住所前期物业费下调，最高降幅达33%。

  跟着消费降级趋势益发显着，物业费降价潮正成为不行阻挠之势。展望未来，自动降价的物业公司或将继续增多。

  面临多地物业费的下降，宝鸡的物业费会不会因而有所变化还未可知，可是收费不明的作业却常有产生。

  近期有眉县雅合花园的两位业主反应该小区额定收取公摊电费和收取物业费不开发票的作业，一起来注重下？

  该小区某业主反映自2024年1月份起眉县舒雅物业开端每月收取几元到几十元的公摊电费，关于物业这种在物业费基础上再独自收取公摊电费是否合理存在质疑。

  眉县商场监督办理局及时安排人员对涉事公司进行调查处理，现将相关状况回复如下：

  雅合花园小区由眉县舒雅物业办理有限公司办理，于2024年1月起收取1-7元不等的公摊电费。

  该物业公司2024年1月-11月份公摊电费明细表均在物业前台具体公示，公示内容有：公摊单价、每户公摊费用、各区域抄表度数等，其间1月-11月份公摊电费根据住所面积为1-7元不等，并非市民所说的几十元。

  针对市民反映的公摊费用是否独自收取问题，眉县商场监督办理局执法人员一起也向发改部分进行了方针咨询和承认，因眉县暂未实施“一费制”，根据眉价发[2016]28号文件第八条之规定：公共照明、景象设备等其他公共用水、用电费用，物业服务企业应独自计量，严厉依照水电价格方针据实分摊并定时发布。

  关于物业来说做好价格自律，全面宣扬收费方针，承受业主监督，也是物业需求注重的一项作业。

  除此之外，这个小区另一位业主反映，该小区运用个人账户收取物业费，不开发票。

  眉县税务局活跃和谐处理投诉人诉求，及时催促眉县舒雅物业办理有限公司为投诉人开具发票。12月25日，该企业已向投诉人开具泊车费发票（电子普通发票，票号：98472）、物业费、卫生费、自来水、电费发票（电子普通发票，票号：79532），投诉人已收到。

  蔡家坡凤凰现代城物业蔡家坡凤凰现代城业主反映社区物业不让电入大网，一度电0.6元，其他小区都0.49元物业收取物业费，却约束水电，给业主私自停水停电，业主假如没交物业费，一次只能买几块钱的电，水也就停了。期望有关部分催促物业将用电接入大网，给业主一个处理方案。

  现在针对这样的一个问题有关部分还未有回应。其实相似这样的问题也在一些老小区产生，物业为了尽最大或许防止一些业主不准时交纳物业费，采纳约束业主购买水电费，来绑缚收取物业费。

  一些物业公司由于运营本钱约束，往往不得不在服务质量和费用之间做出选择，而业主与物业的抵触往往源于对服务质量和小区办理的不满，业主等待的是享用同物业等级的服务。

  物业服务已成为居民生活中的重要组成部分，物业公司应尽职尽责实行办理责任，为居民打造优质的生活环境，作为业主也要及时和物业理性交流，经过洽谈达到一致，合理处理矛盾。

  聚丰·高新首府丨天耀·雍华第宅丨华厦丨中心·印丨蟠龙·观山堂丨万隆泰·高新序

  聚旺·天玺云居丨宏运·海河湾丨宏运·公园里丨聚旺·天玺东郡丨高新开展·大都荟 丨育才·韶光形象丨高新开展·清山栖里丨世纪景元东区

  轩苑·姜源华府 丨北兴·三千城丨绿舟新城丨龙泉尚居丨紫汀佳苑 丨华旗·樾全国