“这么热谁受得了？！”浙江一业主收房时竟发现小区一直没通电！

来源：米乐m6体育官网发布时间：2024-09-06 22:19:13

绍兴诸暨市世纪江湾小区自去年9月底交付至今，始终没通电。电力部门回复：小区的电力设施并没有通过验收，既然没有通过验收，为什么可以交房呢？

业主徐先生和记者说，出现通电问题的是诸暨世纪江湾小区二期，涉及1幢高层、50多幢排屋。原定于2022年4月30日之前交付，后因开发商原因延期至去年9月底交付。但他去收房时发现，小区没有通电。

经过一番了解，徐先生得知由于部分排屋业主认为配电箱装在私家花园里影响美观、存在安全风险隐患，推倒了配电箱，最后导致整个二期没有通电。“到现在一直都是没通电，我们按揭也在付，物业费也在交，现在电也没有，这么热的天谁受得了？！”

斯女士是二期小高层的业主，目前她家里的电是从楼道里拉线接过来的。天气冷的时候，家里用电量小，还能勉强凑合，最近天气热起来，用电量变大，线根。“物业说给我们从楼道里面接临时电，其实是有很大风险的，说实话我线路已经烧掉两根了。”

业主们和记者说，此事他们向住建部门和电力部门反映过多次，但问题始终没解决。据电力部门回复：二期的电力设施并没有通过验收。这让业主们没办法理解：没有通过验收，为什么可以交房？

记者来到该社区物业服务中心了解情况。物业工作人员表示，用电问题与物业无关。

但在物业门口，记者看到了一张《世纪江湾二标段电力分支箱限期整改告知书》，上面表明：二期项目已通过竣工验收备案以及通过电力验收并交付，因业主个性化需求，多次投诉信访以及自行反复拆改。电力部门优化了设计的具体方案，相关业主若未能在2023年1月20日前完成优化，有关部门将就现场现在的状况进行恢复和验收。

对此，开发商——绍兴世茂新启航置业有限公司负责人汪琦俊说，不通电是因为小业主私自改造，而一开始图纸配电箱是在花园的，主要是供电部门设计、验收的。

随后，记者联系到诸暨市建设局建筑业发展服务中心主任王仕焕，他表示，二期项目之前已通过验收，出现一些明显的异常问题后一直在积极协调，但进展并不顺利。“二期电力是通过验收的，后因排屋业主提出电箱设置不合理，不断来反映，供电局就提交了把电箱移至楼下的方案。”王仕焕说，若发生变更需建筑设计企业提出，建设局、供电和世茂方签了三方协议，走程序就花了较长时间。

然而采访过程中，诸暨市供电局安装事业部总经理助理祝泽明却和记者说，世纪江湾二期电力项目从未通过验收，也没有通电过。既然没有验收，怎么交得了房？祝泽明说：“我们是按照开发商的要求，结合电力要求规范去设计的，图纸跟现场不符，不敢验收通过。”

记者从业内人士处得知，房屋交付一定要满足两大条件，一是通过竣工验收备案表，二是达到供水供电和供气的要求，诸暨电力部门明确说世纪江湾小区二期没有通过电力验收。

随后，记者又与诸暨市供电局进行了求证。安装事业部总经理助理祝泽明表示，世纪江湾二期除公用设施、物业用电，其余从未正式通过电。

另从业主提供的合同来看，依据第四章第十一条规定，商品房相关设施设备交付条件中的第二点，基础设施设备供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电。显然在没有正式供电的情况下，开发商便已进行房屋交付，属于违约行为，按照合同第十三条的约定，在约定交付日未达到设施交付条件的，需要承担逾期交付责任。